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今年新增房貸佔GDP64%，居民購房槓桿已達極限。買房子 三重房貸利率 軍人
一線城市因醫療、教育等各方面因素不斷吸引人口集中。
二線城市就看運氣。
三四線實際庫存數量遠大於統計。
房貸試算 xls居民購房概率激增，將抑制未來消費需求。
房屋 過戶 貸款中國有293個地級市，361個縣級市，還有一千多個縣，而統計數據遠沒有覆蓋這些。
三四線城市：泡沫已在一個個破滅林采宜認為，不同城市有不同前景，對北上廣深這些一線城市，按擴展規律還是有擴張空間的。房貸利率計算
目前中國城鎮化率還有很大空間，但需求存在不等於價格撐得住。
所以居民收入水平未大幅提升，而負債率大幅增加，實際上汽車貸款繳清是對未來消費力的透支。
東京、紐約人口集中度就比京滬還高。房屋貸款 成數房屋貸款 扣除額房屋貸款 寬限期
汽車貸款保人有效需求才能支撐地產市場。
所以一線城市雖然泡沫不小，但是泡沫不見得說破就破。
而買不起的需求，是無效需求，和沒有需求是一樣的。房屋貸款標準房屋貸款 屋主買房子貸款要什麼條件
目前二線城市的機會在於一線城市的溢出效應，這種溢出效應來自於其交通效率和人口轉移。
三四線城市林采宜汽車貸款 利率試算認為機會是很小的，三四線城市去庫存將非常艱難。
去槓桿未使整體公司 買房 貸款房貸 利息 扣除額槓桿水平下降，而是房地產企業向居民轉移槓桿。
目前中國房價收入比平均是21倍，全球是14倍。
另一方面，因為教育醫療等各方面福利設施的差異，人口都在往一二線流動。
這在構成對大城市需求支撐的同時，也意味著三四線沒戲了：房更多，人更少。
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